宇都宮市街の南東部に位置する平松・下栗エリアは、宇都宮市街でも比較的近年開発が進んでいる地域で、地域内をクロスする平成通り(真岡街道)と産業通りの全通もあいまって、スーパー・ドラッグストアや衣料品店、飲食店など生活関連施設の出店が相次いでおり、現在進行形で発展を続けています。
宇都宮駅からは車で3~4kmほどの距離ですが、複数系統の路線バスが地域内をカバーしています。宇都宮大学方面へのアクセスも良好な地域で、学生さんからファミリー層まで幅広い年齢層の方にとって利便性の高い地域として人気が高まっています。