不動産に投資したい

建物を新築する、土地のまま投資する

不動産経営を成功させるポイントは、いうまでもなく「満室経営を続けること」に他なりません。
そのためには経営の良きパートナーとなり得る不動産管理会社と関わりを持つことを
お勧めします。

不動産管理会社は、満室のキーとなる「入居者（借り手）」に最も近い立場におり、日々の営業活動の中で顧客のニーズを毎日直に見聞きし、肌で感じています。
つまり市場動向のアンテナとして一番敏感な立ち位置にあるわけです。賃貸住宅を入居者にとってより魅力あるものにするための、リアルタイムかつ生の情報が非常に多く揃っており、こればかりは経営コンサルタントや建設会社などがデータとしてもつ情報量の比ではありません。
空室が埋まらない。そんなお悩みに的確なアドバイスを受けたいのなら不動産管理会社へ。
三和住宅なら、いつでもご相談に載らせて頂きます。

中古建物物件のご紹介

中古の収益用不動産（アパート・マンションやテナントビルなど）を取得し、再商品化して、収益を得る。賃貸経営を単なる「家主業」ではなく１つの事業として捉え、経営感覚を養いつつ、市場動向を的確に把握し、資産価値の最適化を図り、将来的な出口（売却）を見据えた運用を行いたい・・・
そんな不動産投資を希望される方が増えています。
一般的な中古物件の取得方法には、大きく分けて二つの方法があります。

中古物件のご紹介

入居希望者の方が、小ぎれいで値頃な物件を求める傾向は当然のことですが、「新築」にこだわる方はそう多くありません。古い物件であっても、リフォームの入れ方と設定家賃とのバランスがうまく釣り合うことで、満室経営は実現可能です。また新築に比べ取得価格が安く済みますので、リフォーム料金を含めても新築より利回りがよいケースは決して珍しくありません。当社は入居希望者の方に一番近い立場です。入居希望者のニーズを吸い上げ、付加価値の高い物件づくりをサポート・ご提案致します。

競売の入札支援

市場価格より安価に不動産を購入する手段として、裁判所による競売に注目が集まっています。しかし、競売物件は権利関係が複雑だったり、立退交渉が必要だったりと危険とリスクがついているケースもあり、これらについて買受人が全て自分で解決しなければなりません。このためトラブルに巻き込まれてしまわないように、入札前の下調べが重要となります。当社では、投資向の収益物件を中心に入札前のご希望物件をまず調査し、煩雑な手続きの代行を承っています。競売取得後の管理なども含め、アフターフォローまでご提案致しておりますので、安心してご利用いただけます。

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