同
- 同じ建物の他の部屋（戸室）へ引っ越したいのですが、契約を変更出来ますか？
賃貸借契約はあくまで戸室単位の契約ですので、同じ建物であっても、他の戸室へ移動される場合は他の建物へのお住み替えと同様、現契約を解約して新たに移動先の戸室について賃貸借契約を締結する必要があります。 現在戸室の契約内容をそのまま引き継ぐことは出来ませんので、現在戸室については原状回復義務等のご負担・精算がいったん発生し、移動先の戸室については、新たに、当該戸室の募集条件となっている敷金などの一時金を納めて頂く必要がございます。 なお仲介手数料に関しましては、当社管理の賃貸住宅へお住み替えの場合に、手数料を通常の半額とする特典を適用頂けます。 ... - 同じ建物の別の部屋に空きが出たので、そちらへ引っ越したいのですが。
賃貸借契約は、部屋ごとに別々の独立した住居として考える必要があります。そのため同じ建物であっても、別の戸室に住み替える場合は、まったく別の契約となり、他の建物へ住み替えと同様のお手続が必要です。 具体的には ・新たな戸室の新規契約を結ぶ ・現在の戸室の解約手続きをとる といった手続きが必要で、 新たな戸室の契約：新規契約として敷金や仲介料といった諸費用が発生致します。 現在の戸室の解約：退去時の原状回復、未収費用とうの精算が発生します。 つまりお互いの戸室間の契約にかかる金銭については、あくまで別々の契約にかかるものとして対応致しますので、相殺対応や敷金などの引継も出来ません。悪しからずご容赦下さい。 なお三和住宅管理の賃貸住宅間の住み替えにつきましては、契約時の仲介手数料を通常の半額とさせて頂いており、このようなケースにも充当が可能です。 ...
