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- ■賃貸借契約関連: 法人名義で社宅として借りている部屋を退居したいのですが、どのような手続きが必要ですか。
回答: お勤め先の社宅担当者様にご相談ください。契約を解約されるか、他の従業員の方が新たに入居されるかなどはお勤め先企業様のご判断となります。 賃貸借契約解約の手続き お勤め先企業様からのお申し出に基づき、三和住宅よりお勤め先企業へ解約通知手続用紙を送らせて頂きます。お勤め先企業様より手続用紙のご返送を頂いた時点で、受付と致します。 当社ホームページの解約受付フォームは、法人名義の契約には対応しておりません。お勤め先企業様からお電話等でのご連絡が必要です。 引越しと立会確認 必要な場合は、お勤め先担当者様へ三和住宅からご案内致します。その際は会社担当者様、入居されていたお客様のどちらで立ち会われるかについてご相談いただく事となりますが、会社担当者様より特段のご指示を頂いた場合は、三和住宅から入居のお客様へ直接ご連絡をさせて頂き、立会日時をご相談させて頂く場合がございます。 カギのご返却 お勤め先担当者様を通じて三和住宅へ返却されるか、三和住宅へ直接ご返却されるかのいずれかとなります。お勤め先担当者様へご確認下さい。 水道の閉栓手続きと最終水道料金のご精算 お部屋の水道料金を三和住宅から御請求させて頂いている賃貸住宅では、お勤め先企業様からの解約通知受領の時点で、解約日をもって閉栓手続きをとらせて頂きますので、入居者様からの別途のご連絡は不要です。ただし、最終水道料金のご精算方法については、三和住宅より別途ご確認をさせて頂く場合がございます。 ... - ■賃貸借契約関連: 契約時に預けた敷金は、解約した後いつ頃返金されますか。
回答: 契約上、当社管理の賃貸住宅では解約日から１ヶ月以内にご返金致します。 ただし、水道料金を当社からご請求している場合の解約日当日までの水道料金や、お客様のご負担による戸室の修繕に係る御請求、その他未収金がある場合などは、それらの精算が完了した後のご返金となります、 ... - ■戸室設備: 各市役所の水道局（水道課）の連絡先が知りたいのですが。
回答: 栃木県北及び宇都宮市内の各市の公営上水道担当部署は下記の通りです。 なお多くの市町村では、上水道と下水道は担当部課が分かれています。お問い合わせの設備によって適切な部署へご連絡下さい。 詳しくは各市のホームページもご参照下さい。 那須塩原市 http://www.city.nasushiobara.lg.jp/ 水道課 0287-37-5145 (西那須野支所内) 黒磯事業所 0287-62-7175 塩原事業所 0287-32-2522 大田原市 http://www.city.ohtawara.tochigi.jp/ 水道庁舎 0287-23-8713 矢板市 http://www.city.yaita.tochigi.jp/ 上下水道事務所 0287-40-0373 さくら市 http://www.city.tochigi-sakura.lg.jp/ 上下水道事務所 水道課 028-681-1121 宇都宮市 http://www.city.utsunomiya.tochigi.jp/ 上下水道局 028-633-3230 （代表） ... - ■戸室設備: 水道代は、1ヶ月あたりいくらくらいかかりますか。
回答: お住まいの地域や建物によっても異なりますが、一般的に、栃木県北各市の水道課が管轄する建物では、 1ヶ月あたり 2,000 ～ 3,000円 程度の基本料金が最低限かかります（平成26年10月現在）。実際はこれに使用量に応じた料金が加算されて支払う形となります。 ・市によっては、基本料金の中に一定水量までの使用料を含む場合があります。 ・下水道に接続していない建物（排水が合併浄化槽や汲取式）では、上水道料金のみの請求となり、上記より基本料が下がります。 ・水道に地下水（自家用井戸による汲み上げ）を利用している物件では、市からの水道料金の請求はありません。 また水道料金の検針・請求は、2ヶ月毎としている市が多くなっています。 料金体系に関する詳細は、各市水道担当部署へお尋ね下さい。 また、賃貸マンションなどおおむね３階建て以上の建物や、矢板市内の一部賃貸住宅では、市の条例に基づき、水道料金の管理を建物のオーナーもしくは管理会社（三和住宅）が、検針と請求・集金を実施しているところもあります。 この場合は、それぞれ建物専用の独自料金を設定しており、上記の市からの請求の場合とは料金体系が大きく異なる場合もあります。これらの賃貸住宅をご契約頂く際は、ご契約前に三和住宅から請求方法や料金等について、逐一ご案内を致しております。 ※市からの水道料請求はありません。 那須塩原市 http://www.city.nasushiobara.lg.jp/ 大田原市 http://www.city.ohtawara.tochigi.jp/ 矢板市 http://www.city.yaita.tochigi.jp/ さくら市 http://www.city.tochigi-sakura.lg.jp/ 宇都宮市 http://www.city.utsunomiya.tochigi.jp/ ... - ■戸室設備: 水道の蛇口からポタポタ水が漏れています。きつく閉めても完全に止まらないのですが。
回答: 蛇口内部のコマ・ゴムパッキンなどにゴミが噛んでいるか、劣化している可能性があります。三和住宅へご連絡頂くか、ハンドルタイプの場合は工具があれば下記の方法をお試し下さい。 ○ハンドル式（ひねる、あるすは回すタイプ）の蛇口の場合 バルブの掃除で直ることがあります。 １） 止水栓を止めます（室外にあります。１Ｆの共用廊下や、建物周辺の地面に水道のメーターボックスが部屋数分埋め込まれていますので、お住まいの部屋番号のふたを開けて、中にあるバルブを閉めます。） ２）スパナなどを使ってハンドル部分を取り外し、その下にあるバルブ部分を取り出します。 ３）バルブを掃除します ４）バルブ、ハンドルの順に元通り取り付け、止水栓を開けます。 上記の方法で直らない場合、またはシングルレバー式、サーモスタット付（浴室などの温度調節が可能なタイプ）蛇口の場合は、ご自身で対応せず三和住宅へご依頼下さい。 ... - ■戸室設備: 急にどの蛇口からも完全に水が出なくなってしまったのですが。
回答: 完全に水が止まってしまうという現象は、単純な故障ではなく、他に原因があることがほとんどです。 １．地域で断水の予定がありませんでしたか 広報やチラシなどで事前に通知されていることがあります。また近所で漏水などが発生し、急遽断水していることもあります。 ２．元栓が止まっていませんか 何らかの理由で、水道のメーターボックス内の元栓が停められてしまった可能性もあります。 ＜マンション＞ 戸室外の玄関ドア隣に給湯器などが入ったパイプスペースの扉があることが多いので、扉を開けて頂き、水道メーター（たいていは足元付近にある青又は黒っぽい色のメーター）横のバルブが締まっていないかご確認下さい。締まっている場合はひねって開けます。 ＜アパート・一戸建＞ １Ｆの共用廊下か、建物周辺の地面に青いプラスチック又は金属製のメーターボックスが埋め込まれています。ご自身の部屋のメーターボックスを開けて、バルブの開閉をお確かめ下さい。 ※締まっているバルブを開ける際は、念のため室内の蛇口が全て閉まっているか確認してから開放して下さい。 ３．水道料金の滞納がありませんか 滞納期間が長引くと、市の水道局が止水栓を閉めて水道の利用を停止する場合があります。 ... - ■戸室設備: 水道の水が濁っているのですが。
回答: 蛇口から出てくる水が濁っているケースには、様々な原因が考えられます。 ＜白く濁っている＞ 水をコップなどとってしばらく静かに置いておくと、やがて透明になりませんか？ もしそうであれば、水道管に空気が入り込んでしまった事による微小な気泡により、水が濁ったように見えているだけです。無害ですので、特に問題はありません。 しばらく置いてみても透明にならない場合、何かが溶け込んでいる可能性がありますので、各市町の水道局へご相談下さい。ただしマンションなど受水槽設備のある建物の場合は、三和住宅へご相談下さい。 ＜赤茶色っぽく濁っている＞ 赤または茶色っぽく濁っているのは、ほとんどの場合水道管内のサビが原因です。少し水を流すと透明になることが多いので、そのようにして使って頂くこととなります。気になる場合は蛇口取付型の家庭用浄水器のご利用などをもご案内しておりますので、三和住宅までご相談下さい。 ＜砂が混じっている＞ 建物の近くで最近水道工事などがあった可能性があり、その際に混入したものと思われます。一時的なものですので、しばらく水を流すことで改善致します。 いつまで経っても改善しない場合は、砂ではなく老朽化した配管の剥離などが原因の可能性もありますので、三和住宅までご相談下さい。 ... - ■戸室設備: 天井から急に水が漏れてきました。
回答: ＜お部屋が最上階で、荒天時に発生する場合＞ 屋根からの雨漏りの可能性が高くなります。三和住宅コールセンターまでご相談下さい。 ＜上記以外の場合＞ 何らかの原因で、水道配管あるいは上階戸室から漏水しています。すぐに三和住宅コールセンターまでご連絡下さい。 ※いずれの場合も、いつ頃から、どの付近でどの程度漏れているのか、なるべく詳しくお知らせ頂ければ幸いです。 ... - ■戸室設備: 水道の蛇口の水圧が弱いようで、水の出が悪いのですが。
回答: 比較的築年の古い建物の場合は、配管のサビなどによる詰まりが原因の場合もありますので、一度三和住宅にご相談下さい。 ただし一般的には建物構造や立地条件等が影響している場合が多く、解決のしようがない場合もあります。その節は悪しからずご容赦下さい。 ... - ■戸室設備: 冬場の朝、蛇口をひねっても水が出なくなってしまったのですが。
回答: 特に気温の低い日の朝、水道管の内部が凍結して水が出にくくなったり、あるいはまったく出なくなってしまうことがあります。日中気温が上がると少しずつ出るようになりますので、しばらくお待ち下さい。丸1日出ないようなひどい場合や、あるいは何度となく凍ってしまう場合は、三和住宅の修理受付窓口へご相談下さい。 配管を白熱電球などで直接暖める方法もありますが、水道管近くをガス管が通っている場合もあり、程度によっては爆発の危険もありますのでおやめ下さい。 ...
