不動産に投資したい方｜株式会社三和住宅｜栃木県北部・県央の総合不動産会社

【買いたい】不動産投資に
関するサービス

Investment

不動産投資は、
主に下記の3つの方法が考えられます。
実績が豊富な三和住宅に、
ぜひご相談ください。

中古の収益用不動産を取得する
お持ちの土地（または新たに購入する土地）に収益用の建物を新築する
お持ちの土地（または新たに購入する土地）を、土地のまま投資する

※「活用したい」ページにて、不動産による資産活用の実例をご紹介しています。

中古の収益用不動産
を取得
土地のまま or 建物を
新築して投資

Used Income Property中古の収益用不動産
を取得

「アパート・マンションやテナントビルなどの中古の収益用不動産を取得し、再商品化して収益を得たい」「賃貸経営を１つの事業として捉え、市場動向を的確に把握して資産価値の最適化を図り、将来的な出口（＝売却）を見据えた運用を行いたい」そんな不動産投資を希望される方が増えています。一般的な中古物件の取得方法には、大きく分けて2つの方法があります。

中古物件のご紹介

入居希望者で「新築」にこだわる方は、そう多くありません。古い物件であっても、リフォームの入れ方と設定家賃とのバランスがうまく釣り合うことで、満室経営は実現可能です。新築に比べ取得価格が安く済みますので、リフォーム料金を含めても、新築より利回りがよいケースは決して珍しくありません。三和住宅は入居希望者のニーズを吸い上げ、付加価値の高い物件づくりをサポート・ご提案します。

中古物件の紹介
について相談する

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競売の入札支援

市場価格より安価に不動産を購入する手段として、裁判所による競売に注目が集まっています。しかし、競売物件は権利関係が複雑だったり、立退交渉が必要だったり、危険とリスクがついているケースもあり、トラブルに巻き込まれないためには入札前の下調べが重要となります。三和住宅では、投資向の収益物件を中心に入札前のご希望物件を調査し、煩雑な手続きの代行を承っています。競売取得後の管理なども含め、アフターフォローまでご提案しておりますので、安心してご利用いただけます。

競売支援サービス
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Invest in the Land or New Building土地のまま or 建物を新築して投資する

より収益性の高い不動産投資の方法を検討するには、その地域の市場動向（賃貸住宅の場合は入居希望者のニーズ）を正確かつ、リアルタイムに知り、分析することがとても重要です。三和住宅は地域に根づいた不動産事業を行っているため、経営コンサルタントや建設会社などが持つデータとは比べ物にならないほどの情報量を自負しています。ぜひお気軽に、ご相談ください。