北関東最大の都市、宇都宮市。JR宇都宮駅東部はオフィスビルの立ち並ぶビジネス街、宇都宮大学を擁する学生街、平出をはじめとする工業団地など様々な顔を併せ持つエリアとなっています。
特に駅東口エリアは、LRT（次世代型路面電車）の建設工事が2023年の開通を目指して進むほか、ロータリー周辺においてホテルや商業施設・地域交流拠点など大規模な再開発事業が完成を迎え、今後さらなる街並みの賑わいと発展が予想されるエリアです。
車でも日本の交通網の大動脈の一つでもある国道4号、新国道4号バイパスが南北に走り、市内外からのアクセスも良好。スーパーやドラッグストアなどの生活関連施設や飲食店も多く、利便性は良好です。