不動産の売却は、法律や行政手続など煩雑な事務処理の上に、取引金額も決して少ない金額ではありませんので、当事者だけで取引を行う事にはリスクが伴います。

三和住宅では経験豊かな専門スタッフが置屋草間と買い主の方双方の間に立って売却査定から決済まで丁寧にサポートしお互いが納得・安心出来る円滑な取引をサポートします。
ご不安なことは何なりとご相談下さい。

無料査定

まずはご自身の不動産の査定価格について知りたいという方はこちらから。
査定してもらったら当社に頼まなければ・・という事はありません。お気軽にどうぞ。

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相談したい

不動産を売るということについて、ご不安なことがあれば何なりとご相談にのらせて頂きます。相続のお悩みや、売却以外の方法などについてもどうぞ。

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不動産売却の流れ

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  売却価格を知る

  自分の土地建物がいくらくらいで売れるのか？一番気になるところです。まずは、売却価格の査定から。
  不動産会社の査定価格は周辺相場に物件の特性を加味して算定しますがあくまで「売れるであろう値段」です。
  その金額での売却が保証されるわけではありませんので、ご了承下さい。ご自身の不動産の価値をまず知るところから。

  媒介契約の締結

  売却金額を踏まえて売却を決断したら、「私の不動産を売るための営業をして下さい」という媒介契約を不動産会社と締結します。



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  売却営業活動

  媒介契約の有効期間は最長3ヶ月。この間、不動産会社は来店する購入希望者への紹介はもちろん、チラシ作成やインターネットへの情報登録、他業者への情報公開と斡旋依頼などを幅広く行い、反響への対応と説明、売却活動を展開します。

  売却条件の交渉

  購入希望者の方が現れましたら、購入希望者の方の意向や資金契約の相談にのりつつ売却条件の交渉を細かく詰めていきます。



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  売買契約

  購入希望者の方と売却条件について合意できたら、めでたく売買契約の締結となります。売買契約書と手付金の取り交わしを⾏います。

  残金決済、引き渡し

  不動産の売買は数百万〜数億まで高額な取引となるケースが多いため現金取引はあまり多くありません。
  購入者の方の金融機関のローン審査などを経て残金決済の段取りが付いたら残代金と鍵の受け渡し、土地の場合は登記変更などの手続きを行い物件の引き渡しとなります。